801 GRANDE COTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
439 700 $
Autre · 2 116 $/m² · 207,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 196 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290247851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
52040290247851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 66 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 737 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 554 263 $ Poids 68 % |
| 2 | 1210, rue de Frontenac, Berthierville 2026-06-02 · 969 m · Vendu 715 000 $ (3 385 $/m²) 211,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 646 761 $ Poids 65 % |
| 3 | 900, Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-20 · 360 m · Vendu 515 000 $ (2 193 $/m²) 234,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −29 610 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 416 $ Poids 50 % |
| 4 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +48 248 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 539 561 $ Poids 34 % |
| 5 | 920 et 924, rue de Montcalm, Berthierville 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 694 $/m²) 221,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 260 $ Poids 24 % |
| 6 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 145 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 145 $ Poids 24 % |
| 7 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 85 452 $ Poids 21 % |
| 8 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 565 821 $ Poids 18 % |
| 9 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 855 $ Poids 18 % |
| 10 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +87 149 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 799 490 $ Poids 16 % |
| 11 | 221-225, boulevard de La Fayette, Berthierville 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 508 $/m²) 187,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 605 096 $ Poids 14 % |
| 12 | 225, Rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 373 $/m²) 179,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 495 501 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.