722 GRANDE COTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 134,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 185 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290248259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
52040290248259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 55 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 245 m · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 033 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 503 m · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 307 $ Poids 77 % |
| 3 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 922 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 632 $ Poids 63 % |
| 4 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 441 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 568 281 $ Poids 61 % |
| 5 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 393 m · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −33 968 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 543 295 $ Poids 54 % |
| 6 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 827 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 332 $ Poids 50 % |
| 7 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 378 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 145 067 $ Poids 46 % |
| 8 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 378 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 145 067 $ Poids 46 % |
| 9 | 1381, Place de Campagnac, Berthierville 2024-11-14 · 264 m · Vendu 411 750 $ (3 119 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 320 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 454 950 $ Poids 43 % |
| 10 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 883 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 692 $ Poids 38 % |
| 11 | 150, Avenue Bellerive, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-03 · 530 m · Vendu 475 000 $ (3 480 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 024 $ Poids 35 % |
| 12 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 565 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +46 746 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 491 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.