721 GRANDE COTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
662 800 $
Autre · 1 217 $/m² · 544,7 m² · constr. 1948 · terrain 3 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
544,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 489,1 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 311 100 $ +120.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290258048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 900 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
52040290258048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 88 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue St-Dominique, Berthierville 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (850 $/m²) 540,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 452 628 $ Poids 14 % |
| 2 | 714, rue de Montcalm, Berthierville 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 13 % |
| 3 | 975, rue St-Martin, Berthierville 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 13 % |
| 4 | 137-147, rue de Champlain, Berthierville 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (1 872 $/m²) 462 m² · constr. 1996 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +77 419 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 021 835 $ Poids 8 % |
| 5 | 870, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-08-07 · 419 m · Vendu 965 000 $ (3 147 $/m²) 306,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 109 750 $ Poids 4 % |
| 6 | 260, 262, 264, 266, boulevard de la Fayette, Berthierville 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (1 327 $/m²) 365,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +118 796 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 701 776 $ Poids 3 % |
| 7 | 1271, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-24 · 621 m · Vendu 818 000 $ (2 703 $/m²) 302,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +204 500 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 1 077 927 $ Poids 3 % |
| 8 | 161-165, Rue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 482 500 $ (1 428 $/m²) 338 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie +120 625 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 653 480 $ Poids 2 % |
| 9 | 1092, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (1 799 $/m²) 286,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 795 711 $ Poids 1 % |
| 10 | 1020-1026, Rue De Frontenac, Berthierville 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 124 $/m²) 307 m² · constr. 1925 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 529 837 $ Poids 1 % |
| 11 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 568 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 699 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 900, Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-20 · 525 m · Vendu 515 000 $ (2 193 $/m²) 234,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 737 777 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.