711 GRANDE COTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 119 m² · constr. 1940 · terrain 1 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 232 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290259102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
52040290259102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 60 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 515 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 533 124 $ Poids 67 % |
| 2 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 908 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 288 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 195 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 394 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 394 $ Poids 64 % |
| 4 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 339 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 397 $ Poids 63 % |
| 5 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 339 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 397 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 594 m · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −30 459 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 854 $ Poids 54 % |
| 7 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 744 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 833 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 419 933 $ Poids 49 % |
| 8 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 654 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 894 $ Poids 49 % |
| 9 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 356 $ Poids 49 % |
| 10 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 190 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 768 $ Poids 42 % |
| 11 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 323 089 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-09-11 · 292 m · Vendu 273 900 $ (2 247 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 258 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 298 510 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.