122 Place BARRETTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 192,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 382 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290301064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
52040290301064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 85 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 732 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 535 395 $ Poids 59 % |
| 2 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 659 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 312 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 571 623 $ Poids 50 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 555 391 $ Poids 49 % |
| 4 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 529 m · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 462 381 $ Poids 48 % |
| 5 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 739 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +50 006 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 622 697 $ Poids 46 % |
| 6 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −3 602 $ | 86 487 $ Poids 43 % |
| 7 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 491 220 $ Poids 38 % |
| 8 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −8 092 $ | 589 481 $ Poids 36 % |
| 9 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 66 206 $ Poids 32 % |
| 10 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +54 656 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 910 998 $ Poids 29 % |
| 11 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 429 420 $ Poids 22 % |
| 12 | 225, Rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2024-05-31 · 644 m · Vendu 425 000 $ (2 373 $/m²) 179,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 500 960 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.