110 Place BARRETTE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 130,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 259 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290301491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
52040290301491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 76 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 216 m · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 391 320 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 307 m · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 564 051 $ Poids 81 % |
| 3 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 724 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 514 353 $ Poids 76 % |
| 4 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 76 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 642 067 $ Poids 71 % |
| 5 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 465 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 766 $ Poids 49 % |
| 6 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 465 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 766 $ Poids 49 % |
| 7 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 127 m · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −41 303 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 612 336 $ Poids 49 % |
| 8 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 697 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −28 338 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 516 402 $ Poids 49 % |
| 9 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 591 984 $ Poids 47 % |
| 10 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 698 366 $ Poids 42 % |
| 11 | 1381, Place de Campagnac, Berthierville 2024-11-14 · 384 m · Vendu 411 750 $ (3 119 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 320 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 506 669 $ Poids 42 % |
| 12 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 308 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +39 780 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 467 525 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.