50 Avenue GIRARD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 108,6 m² · constr. 1997 · terrain 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 262 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290320221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
52040290320221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 73 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 111 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 445 599 $ Poids 88 % |
| 2 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 660 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 410 450 $ Poids 72 % |
| 3 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 267 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 495 077 $ Poids 68 % |
| 4 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 392 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 414 829 $ Poids 62 % |
| 5 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 216 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 575 565 $ Poids 59 % |
| 6 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 367 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 784 $ Poids 59 % |
| 7 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 367 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 784 $ Poids 59 % |
| 8 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 388 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +18 173 $ | 225 357 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-02 · 346 m · Vendu 392 000 $ (3 960 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 461 716 $ Poids 54 % |
| 10 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 788 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 833 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 452 725 $ Poids 51 % |
| 11 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 525 499 $ Poids 44 % |
| 12 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 173 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.