236 Rang RIVIERE BAYONNE NORD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 99,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 162 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290613373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
52040290613373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 44 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-03 · 60 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 443 550 $ Poids 78 % |
| 2 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 973 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 651 $ Poids 54 % |
| 3 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 371 671 $ Poids 51 % |
| 4 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 263 $ Poids 49 % |
| 5 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 941 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 560 $ Poids 47 % |
| 6 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 408 602 $ Poids 44 % |
| 7 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 443 939 $ Poids 43 % |
| 8 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 087 $ Poids 43 % |
| 9 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 945 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 695 $ Poids 41 % |
| 10 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 434 191 $ Poids 38 % |
| 11 | 1050, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-03-25 · 971 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 902 $ Poids 37 % |
| 12 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 784 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.