224 Rang RIVIERE BAYONNE NORD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 124,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 583 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 240 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290633282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
52040290633282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 690
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 56 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 282 701 $ Poids 57 % |
| 2 | , Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-03 · 158 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +42 459 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 496 216 $ Poids 52 % |
| 3 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 439 $ Poids 49 % |
| 4 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 984 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 408 040 $ Poids 47 % |
| 5 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 905 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 746 $ Poids 42 % |
| 6 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +32 538 $ | 405 098 $ Poids 42 % |
| 7 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 835 $ Poids 37 % |
| 8 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 761 $ Poids 37 % |
| 9 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +19 406 $ | 233 369 $ Poids 36 % |
| 10 | 490, rang Berthier nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (771 $/m²) 129,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 407 $ Poids 35 % |
| 11 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 920 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 416 154 $ Poids 35 % |
| 12 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 345 101 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.