216 Rang RIVIERE BAYONNE NORD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 136,9 m² · constr. 1974 · terrain 980,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 168 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290643161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
52040290643161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 690
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 38 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 963 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 313 $ Poids 56 % |
| 2 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 427 032 $ Poids 50 % |
| 3 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 652 282 $ Poids 44 % |
| 4 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 298 064 $ Poids 44 % |
| 5 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 952 $ Poids 40 % |
| 6 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +19 406 $ | 242 124 $ Poids 40 % |
| 7 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 969 m · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 423 211 $ Poids 40 % |
| 8 | 490, rang Berthier nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (771 $/m²) 129,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 033 $ Poids 37 % |
| 9 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 408 $ Poids 36 % |
| 10 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 804 $ Poids 30 % |
| 11 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 538 $ Poids 28 % |
| 12 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 462 118 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.