210 Rang RIVIERE BAYONNE NORD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 107,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 173,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 161 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290643381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
52040290643381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 690
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 42 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-03 · 264 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 460 289 $ Poids 78 % |
| 2 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 814 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 385 809 $ Poids 63 % |
| 3 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 657 $ Poids 48 % |
| 4 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 949 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 386 $ Poids 48 % |
| 5 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 260 169 $ Poids 45 % |
| 6 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 41 % |
| 7 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 129 $ Poids 38 % |
| 8 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 461 $ Poids 36 % |
| 9 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 426 064 $ Poids 34 % |
| 10 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 450 301 $ Poids 34 % |
| 11 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 462 402 $ Poids 33 % |
| 12 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 304 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.