150 Rang RIVIERE BAYONNE NORD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 165,2 m² · constr. 1972 · terrain 4 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 269 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290682646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
52040290682646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 61 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 955 $ Poids 58 % |
| 2 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 101 $ Poids 32 % |
| 3 | 340, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 379 917 $ (2 085 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 204 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +34 193 $ | 431 590 $ Poids 28 % |
| 4 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 775 m · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge +19 406 $ | 262 770 $ Poids 27 % |
| 5 | 331, rue de Bienville, Berthierville 2024-09-20 · 722 m · Vendu 273 000 $ (1 837 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 352 880 $ Poids 26 % |
| 6 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 318 447 $ Poids 25 % |
| 7 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +47 954 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 471 821 $ Poids 22 % |
| 8 | 210, Place Ducharme, Berthierville 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 448 460 $ Poids 21 % |
| 9 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 401 203 $ Poids 17 % |
| 10 | 841-843, Avenue Gilles Villeneuve, Berthierville 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 095 $/m²) 155,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 376 795 $ Poids 17 % |
| 11 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 481 694 $ Poids 14 % |
| 12 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 865 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.