Rang RIVIERE BAYONNE NORD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
666 400 $
Autre · 4 204 $/m² · 158,5 m² · constr. 1960 · terrain 223 340,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 340,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
846 700 $
Rôle antérieur 646 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290750099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
840 200 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
646 500 $
ID provincial
52040290750099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
401 243 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 88 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 734 $ Poids 24 % |
| 2 | 251-253, rue de Lévis, Berthierville 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 063 $/m²) 172,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 329 $ Poids 22 % |
| 3 | 140-144, rue Montcalm, Berthierville 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (981 $/m²) 163,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 042 $ Poids 20 % |
| 4 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 036 $ Poids 20 % |
| 5 | 490, rang Berthier nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (771 $/m²) 129,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 360 $ Poids 19 % |
| 6 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 461 217 $ Poids 15 % |
| 7 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +10 673 $ | 249 150 $ Poids 13 % |
| 8 | 520 et 522, rue Vaudreuil, Berthierville 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 124 $/m²) 160,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 813 $ Poids 12 % |
| 9 | 331, rue de Bienville, Berthierville 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 273 000 $ (1 837 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 330 346 $ Poids 12 % |
| 10 | 1049 - 1051, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 517 $/m²) 130,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +48 708 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 282 $ Poids 12 % |
| 11 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +77 203 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 702 581 $ Poids 10 % |
| 12 | 210, Place Ducharme, Berthierville 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 430 330 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.