FOINS · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
239 000 $
Terrain · terrain 83 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 386,2 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
29 200 $
Rôle antérieur 25 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300013799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 000 $
ID provincial
52040300013799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 13 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 455 $/m²) 347,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 062 $ Poids 33 % |
| 2 | 1660, Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 249 500 $ (3 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 500 $ Poids 33 % |
| 3 | 1590, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 435 $/m²) 110,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 32 % |
| 4 | 1925, Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (1 897 $/m²) 181,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 16 % |
| 5 | 3229-3231, rue Jean-Talon, Sorel-Tracy 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 638 $/m²) 177 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 15 % |
| 6 | 1211, Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-07-26 · 997 m · Vendu 150 000 $ (1 403 $/m²) 106,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 15 % |
| 7 | 3354, rue Chapais, Sorel-Tracy 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 14 % |
| 8 | 3315, rue Garneau, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 13 % |
| 9 | 3301, rue de Gaspé, Sorel-Tracy 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 13 % |
| 10 | 3310, rue Louis-Hébert, Sorel-Tracy 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 13 % |
| 11 | 3225, rue Chapais, Sorel-Tracy 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 184 000 $ (2 898 $/m²) 63,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 096 $ Poids 12 % |
| 12 | 3341, Iberville, Sorel-Tracy 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 212 800 $ (2 536 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 816 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.