541 Rang BERTHIER NORD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 106,7 m² · constr. 1948 · terrain 2 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 182 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300589707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
52040300589707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 42 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 663 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 024 $ Poids 70 % |
| 2 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 931 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 664 $ Poids 60 % |
| 3 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 854 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 840 $ Poids 53 % |
| 4 | 112, rue de la Tour, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 377 485 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −37 748 $ | 340 007 $ Poids 44 % |
| 5 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 980 m · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 793 $ Poids 41 % |
| 6 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 931 m · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 989 $ Poids 36 % |
| 7 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 533 $ Poids 36 % |
| 8 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 779 m · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 342 548 $ Poids 32 % |
| 9 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 897 m · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 429 771 $ Poids 28 % |
| 10 | 32, rue Guybério, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +35 301 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 223 $ Poids 25 % |
| 11 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 978 $ Poids 23 % |
| 12 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 253 189 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.