110 Rang RIVIERE BAYONNE NORD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 190,1 m² · constr. 2017 · terrain 2 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 258 200 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300602163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
52040300602163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 78 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 379 917 $ (2 085 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 204 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +37 992 $ | 461 349 $ Poids 36 % |
| 2 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 962 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 955 $ Poids 36 % |
| 3 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 167 $ Poids 22 % |
| 4 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 670 046 $ Poids 16 % |
| 5 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 339 645 $ Poids 15 % |
| 6 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 590 535 $ Poids 15 % |
| 7 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 409 267 $ Poids 14 % |
| 8 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +2 001 $ | 91 510 $ Poids 13 % |
| 9 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 426 752 $ Poids 13 % |
| 10 | 210, Place Ducharme, Berthierville 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +42 777 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 547 855 $ Poids 12 % |
| 11 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −31 159 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 303 $ Poids 12 % |
| 12 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +29 673 $ | 623 424 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.