54 Rang RIVIERE BAYONNE NORD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 157 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300620094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
52040300620094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 36 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 1 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 88 % |
| 2 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 653 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 059 $ Poids 80 % |
| 3 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 442 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 446 $ Poids 79 % |
| 4 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 810 $ Poids 50 % |
| 5 | , Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 454 824 $ Poids 49 % |
| 6 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 730 m · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 365 $ Poids 49 % |
| 7 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 653 m · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 164 $ Poids 48 % |
| 8 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 648 m · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 446 902 $ Poids 39 % |
| 9 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 550 $ Poids 36 % |
| 10 | 112, rue de la Tour, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 377 485 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 363 113 $ Poids 34 % |
| 11 | 491, rue Crémazie, Berthierville 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 948 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 983 $ Poids 30 % |
| 12 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 507 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.