590 Rang BERTHIER NORD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 210,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 152,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 233 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300640322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
52040300640322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 057
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 66 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 379 917 $ (2 085 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 204 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge −7 598 $ | 437 132 $ Poids 32 % |
| 2 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 457 $ Poids 27 % |
| 3 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 479 $ Poids 21 % |
| 4 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 441 360 $ Poids 12 % |
| 5 | 223, Route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 783 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +58 020 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 946 $ Poids 12 % |
| 6 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 513 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 513 $ Poids 11 % |
| 7 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 86 076 $ Poids 10 % |
| 8 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +39 838 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 569 937 $ Poids 8 % |
| 9 | 631, rue de Montcalm, Berthierville 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (1 513 $/m²) 173,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 343 174 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.