Route NATIONALE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
310 700 $
Terrain · terrain 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 900 $
Rôle antérieur 6 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300644500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 600 $
ID provincial
52040300644500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 29 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Berthierville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 331 500 $ Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 817 $ Poids 34 % |
| 2 | 400, rue Frontenac, Berthierville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 290, rue de Lévis, Berthierville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 045 $/m²) 215,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 29 % |
| 4 | 714, rue de Montcalm, Berthierville 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 16 % |
| 5 | 390, rue De Montcalm, Berthierville 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (1 199 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 493 $ Poids 10 % |
| 6 | 530, rue Marchand, Berthierville 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (901 $/m²) 721,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 745 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.