510 Rang BERTHIER NORD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 178,7 m² · constr. 1946 · terrain 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 160 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300652373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
52040300652373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 36 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-21 · 995 m · Vendu 379 917 $ (2 085 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 204 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −15 197 $ | 396 275 $ Poids 53 % |
| 2 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 883 $ Poids 44 % |
| 3 | 223, Route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 783 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 562 $ Poids 29 % |
| 4 | 331, rue de Bienville, Berthierville 2024-09-20 · 848 m · Vendu 273 000 $ (1 837 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 329 791 $ Poids 18 % |
| 5 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 557 $ Poids 16 % |
| 6 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 329 940 $ Poids 15 % |
| 7 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 415 055 $ Poids 12 % |
| 8 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 752 $ Poids 10 % |
| 9 | 210, Place Ducharme, Berthierville 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 455 596 $ Poids 9 % |
| 10 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 78 963 $ Poids 9 % |
| 11 | 631, rue de Montcalm, Berthierville 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (1 513 $/m²) 173,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 313 807 $ Poids 8 % |
| 12 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −32 521 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 583 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.