533 Rang BERTHIER NORD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 208,2 m² · constr. 1947 · terrain 5 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 714,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 169 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300661036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
52040300661036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 057
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 34 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 379 917 $ (2 085 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 204 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 428 931 $ Poids 41 % |
| 2 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 487 $ Poids 23 % |
| 3 | 223, Route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 783 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +54 680 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 607 $ Poids 17 % |
| 4 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 230 $ Poids 15 % |
| 5 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 439 094 $ Poids 9 % |
| 6 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 769 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 769 $ Poids 8 % |
| 7 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 85 541 $ Poids 7 % |
| 8 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +36 310 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 566 409 $ Poids 6 % |
| 9 | 631, rue de Montcalm, Berthierville 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (1 513 $/m²) 173,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 337 429 $ Poids 6 % |
| 10 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +88 010 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 800 351 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.