370 Route NATIONALE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 104,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 958,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 958,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 267 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300689960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
52040300689960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 62 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Tour, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-05-07 · 405 m · Vendu 377 485 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −37 748 $ | 336 380 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue Guybério, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-07-16 · 438 m · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 346 $ Poids 52 % |
| 3 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 404 $ Poids 52 % |
| 4 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 431 $ Poids 29 % |
| 5 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 189 $ Poids 26 % |
| 6 | 112, Rue Guybério, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-03-14 · 433 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 384 712 $ Poids 20 % |
| 7 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 005 $ Poids 16 % |
| 8 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 637 $ Poids 16 % |
| 9 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie −28 291 $ · Ajust. âge −1 712 $ | 343 103 $ Poids 15 % |
| 10 | 119, Route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 200 580 $ (2 076 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −20 058 $ | 229 294 $ Poids 14 % |
| 11 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 425 558 $ Poids 12 % |
| 12 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 010 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.