Rang BERTHIER NORD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
527 500 $
Autre · 7 276 $/m² · 72,5 m² · constr. 1930 · terrain 171 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 911,5 m²
Frontage
290 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 393 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300693366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 200 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
52040300693366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
330 750 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 79 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −50 746 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 382 744 $ Poids 17 % |
| 2 | 32, rue Guybério, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-07-16 · 921 m · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −44 126 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 797 $ Poids 17 % |
| 3 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie −38 315 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 361 165 $ Poids 9 % |
| 4 | 308-310, rue de Lévis, Berthierville 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 829 $/m²) 91,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 286 639 $ Poids 9 % |
| 5 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −42 528 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 310 945 $ Poids 7 % |
| 6 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 262 983 $ Poids 5 % |
| 7 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 791 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 059 $ Poids 5 % |
| 8 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 237 179 $ Poids 4 % |
| 9 | 410, rue de Lévis, Berthierville 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 262 $ Poids 3 % |
| 10 | 119, Route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 200 580 $ (2 076 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge −20 058 $ | 195 968 $ Poids 1 % |
| 11 | 491, rue Crémazie, Berthierville 2025-03-05 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 948 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 179 611 $ Poids 1 % |
| 12 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 683 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 306 317 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.