360 Route NATIONALE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 156,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 201 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300699785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
52040300699785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 50 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-04 · 804 m · Vendu 470 000 $ (2 783 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 117 $ Poids 66 % |
| 2 | 340, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-21 · 152 m · Vendu 379 917 $ (2 085 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 204 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 374 613 $ Poids 53 % |
| 3 | 221, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-01-28 · 842 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +48 567 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 587 $ Poids 36 % |
| 4 | 490, rang Berthier nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-17 · 788 m · Vendu 100 000 $ (771 $/m²) 129,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 435 $ Poids 33 % |
| 5 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 916 $ Poids 20 % |
| 6 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie +42 095 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 408 352 $ Poids 13 % |
| 7 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −1 941 $ | 234 785 $ Poids 12 % |
| 8 | 331, rue de Bienville, Berthierville 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (1 837 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 310 396 $ Poids 11 % |
| 9 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 902 $ Poids 5 % |
| 10 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 924 $ Poids 4 % |
| 11 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 310 700 $ Poids 4 % |
| 12 | 631, rue de Montcalm, Berthierville 2024-04-23 · 2.4 km · Vendu 262 000 $ (1 513 $/m²) 173,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 298 023 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.