124 Rue PAQUIN · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 106,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 164 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300794853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
52040300794853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 39 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Tour, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-05-07 · 152 m · Vendu 377 485 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +24 537 $ | 401 946 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Guybério, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-07-16 · 250 m · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 471 634 $ Poids 52 % |
| 3 | 221, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-01-28 · 639 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −30 414 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 607 $ Poids 46 % |
| 4 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 417 680 $ Poids 28 % |
| 5 | 112, Rue Guybério, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-03-14 · 168 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 839 $ Poids 22 % |
| 6 | 119, Route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 200 580 $ (2 076 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +4 012 $ | 255 336 $ Poids 21 % |
| 7 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 325 $ Poids 12 % |
| 8 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 333 $ Poids 10 % |
| 9 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 381 662 $ Poids 8 % |
| 10 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 623 $ Poids 6 % |
| 11 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 765 $ Poids 6 % |
| 12 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 486 332 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.