371 Route NATIONALE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
407 600 $
Autre · 1 104 $/m² · 369,3 m² · constr. 1960 · terrain 40 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 276 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 232 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310617369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
52040310617369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±94.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 57 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-19 · 321 m · Vendu 225 000 $ (902 $/m²) 249,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +54 018 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 291 992 $ Poids 14 % |
| 2 | 401-403-405, Rue De Montcalm, Berthierville 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (786 $/m²) 228,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 768 $ Poids 2 % |
| 3 | 137-147, rue de Champlain, Berthierville 2025-01-21 · 2.5 km · Vendu 865 000 $ (1 872 $/m²) 462 m² · constr. 1996 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −86 781 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 857 635 $ Poids 1 % |
| 4 | 451-453, rue De Montcalm, Berthierville 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 797 $/m²) 222,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 567 065 $ Poids 1 % |
| 5 | 455 et 457, rue De Montcalm, Berthierville 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 797 $/m²) 222,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 569 065 $ Poids 1 % |
| 6 | 140-146, rue de Champlain, Berthierville 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 482 500 $ (2 104 $/m²) 229,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +120 625 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 691 218 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.