340 Route NATIONALE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 182,2 m² · constr. 1954 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 215 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310700757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
52040310700757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
377 485 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 54 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-21 · 1 m · Vendu 379 917 $ (2 085 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 121 $ Poids 83 % |
| 2 | 223, Route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-04 · 655 m · Vendu 470 000 $ (2 783 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 432 $ Poids 75 % |
| 3 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 975 $ Poids 10 % |
| 4 | 478, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 639 $/m²) 201,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 359 699 $ Poids 9 % |
| 5 | 331, rue de Bienville, Berthierville 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 273 000 $ (1 837 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 343 926 $ Poids 5 % |
| 6 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 972 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.