119 Rue PAQUIN · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 96,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 237 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310703087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
52040310703087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 60 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Tour, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-05-07 · 85 m · Vendu 377 485 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +26 424 $ | 386 738 $ Poids 74 % |
| 2 | 32, rue Guybério, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-07-16 · 189 m · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 450 767 $ Poids 69 % |
| 3 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 402 361 $ Poids 29 % |
| 4 | 119, Route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 200 580 $ (2 076 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 015 $ | 246 061 $ Poids 24 % |
| 5 | 112, Rue Guybério, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-03-14 · 103 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 152 $ Poids 17 % |
| 6 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 824 $ Poids 17 % |
| 7 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 950 $ Poids 12 % |
| 8 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 675 $ Poids 7 % |
| 9 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 468 310 $ Poids 7 % |
| 10 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 193 $ Poids 6 % |
| 11 | 410, rue de Lévis, Berthierville 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 447 $ Poids 3 % |
| 12 | 181, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 224 867 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.