120 Rue PAQUIN · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 79,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 181 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310704271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
52040310704271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 46 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Guybério, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-07-16 · 204 m · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 443 858 $ Poids 51 % |
| 2 | 119, Route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 200 580 $ (2 076 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +20 058 $ | 243 766 $ Poids 13 % |
| 3 | 112, rue de la Tour, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-05-07 · 126 m · Vendu 377 485 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −50 769 $ · Ajust. âge +37 749 $ | 369 225 $ Poids 11 % |
| 4 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 437 431 $ Poids 11 % |
| 5 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −37 241 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 818 $ Poids 9 % |
| 6 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −30 283 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 331 316 $ Poids 5 % |
| 7 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 449 510 $ Poids 5 % |
| 8 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 969 $ Poids 3 % |
| 9 | 112, Rue Guybério, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-03-14 · 127 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −39 539 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 065 $ Poids 3 % |
| 10 | 410, rue de Lévis, Berthierville 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 144 $ Poids 2 % |
| 11 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 974 $ Poids 1 % |
| 12 | 526, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 383 $/m²) 109,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −34 794 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 281 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.