105 Rue TOUR · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 150 m² · constr. 1976 · terrain 990,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 182 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310711157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
52040310711157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
378 701 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 45 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-04 · 566 m · Vendu 470 000 $ (2 783 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 630 $ Poids 66 % |
| 2 | 221, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-01-28 · 602 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 481 874 $ Poids 51 % |
| 3 | 490, rang Berthier nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (771 $/m²) 129,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 083 $ Poids 32 % |
| 4 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 526 $ Poids 13 % |
| 5 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie +33 758 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 441 115 $ Poids 11 % |
| 6 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +19 406 $ | 251 681 $ Poids 9 % |
| 7 | 331, rue de Bienville, Berthierville 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 273 000 $ (1 837 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 344 378 $ Poids 7 % |
| 8 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 750 $ Poids 4 % |
| 9 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 583 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.