282 Route NATIONALE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 65,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 153 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310733351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
52040310733351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 44 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400-404, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-07-08 · 656 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 18 % |
| 2 | 565, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (1 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 464 $ Poids 9 % |
| 3 | 32, rue Guybério, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-07-16 · 190 m · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −61 311 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 383 986 $ Poids 5 % |
| 4 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −69 807 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 370 807 $ Poids 1 % |
| 5 | 119, Route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-28 · 907 m · Vendu 200 580 $ (2 076 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie −32 703 $ · Ajust. âge +8 023 $ | 216 366 $ Poids 1 % |
| 6 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie −53 159 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 410 633 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −62 759 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 353 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −54 773 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 306 825 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, rue de Lévis, Berthierville 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −38 061 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 379 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −37 077 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 390 $ Poids 0 % |
| 11 | 195, rue des Chalets, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 68 000 $ (2 378 $/m²) 28,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 588 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 94 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, rue de la Tour, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-05-07 · 322 m · Vendu 377 485 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −76 326 $ · Ajust. âge +32 086 $ | 338 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.