250 Route NATIONALE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 167 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310744702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
52040310744702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 38 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Tour, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-05-07 · 481 m · Vendu 377 485 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −30 199 $ | 336 505 $ Poids 77 % |
| 2 | 32, rue Guybério, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-07-16 · 363 m · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 360 $ Poids 61 % |
| 3 | 119, Route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-28 · 730 m · Vendu 200 580 $ (2 076 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −20 058 $ | 224 830 $ Poids 33 % |
| 4 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 356 240 $ Poids 19 % |
| 5 | 112, Rue Guybério, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-03-14 · 419 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 393 768 $ Poids 18 % |
| 6 | 632, Rang de l'île Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-29 · 2.0 km · Vendu 658 200 $ (5 540 $/m²) 118,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie −51 249 $ · Ajust. âge +6 582 $ | 671 942 $ Poids 9 % |
| 7 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 355 $ Poids 9 % |
| 8 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 073 $ Poids 7 % |
| 9 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 820 $ Poids 4 % |
| 10 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 344 $ Poids 4 % |
| 11 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 2.4 km · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 420 607 $ Poids 4 % |
| 12 | 526, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 383 $/m²) 109,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 812 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.