227 Route NATIONALE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 123,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 290 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310754673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
52040310754673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
389 959 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 77 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-01-28 · 85 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 451 358 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue de la Tour, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-05-07 · 574 m · Vendu 377 485 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 417 745 $ Poids 69 % |
| 3 | 490, rang Berthier nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (771 $/m²) 129,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 790 $ Poids 24 % |
| 4 | 632, Rang de l'île Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-29 · 1.9 km · Vendu 658 200 $ (5 540 $/m²) 118,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +65 820 $ | 794 894 $ Poids 17 % |
| 5 | 112, Rue Guybério, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-03-14 · 511 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 430 065 $ Poids 16 % |
| 6 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +37 586 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 434 395 $ Poids 10 % |
| 7 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 404 623 $ Poids 7 % |
| 8 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +19 406 $ | 232 202 $ Poids 4 % |
| 9 | 526, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 383 $/m²) 109,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 303 118 $ Poids 3 % |
| 10 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 927 $ Poids 3 % |
| 11 | 181, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 246 407 $ Poids 3 % |
| 12 | 341, Rue De Montcalm, Berthierville 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 739 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 370 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.