225 Route NATIONALE · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 111,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 275 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310754845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
52040310754845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
389 959 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 73 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Tour, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-05-07 · 597 m · Vendu 377 485 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 382 787 $ Poids 83 % |
| 2 | 221, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-01-28 · 59 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 417 046 $ Poids 72 % |
| 3 | 32, rue Guybério, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-07-16 · 476 m · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +47 145 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 067 $ Poids 39 % |
| 4 | 119, Route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-28 · 632 m · Vendu 200 580 $ (2 076 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −11 032 $ | 245 795 $ Poids 27 % |
| 5 | 112, Rue Guybério, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-03-14 · 535 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 166 $ Poids 19 % |
| 6 | 632, Rang de l'île Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-29 · 1.9 km · Vendu 658 200 $ (5 540 $/m²) 118,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge +52 656 $ | 749 873 $ Poids 17 % |
| 7 | 490, rang Berthier nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (771 $/m²) 129,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 357 $ Poids 16 % |
| 8 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 400 568 $ Poids 14 % |
| 9 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 388 906 $ Poids 5 % |
| 10 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +50 488 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 978 $ Poids 5 % |
| 11 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 103 $ Poids 5 % |
| 12 | 526, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 383 $/m²) 109,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 515 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.