236 Chemin RIVE-BOISEE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 142,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 380 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310168506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
52045310168506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 90 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin De La Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-04-15 · 281 m · Vendu 450 000 $ (2 937 $/m²) 153,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 498 639 $ Poids 55 % |
| 2 | 240, chemin de la Rive Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 58 m · Vendu 587 000 $ (3 859 $/m²) 152,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 506 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge +49 895 $ | 732 877 $ Poids 42 % |
| 3 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 707 m · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 576 901 $ Poids 36 % |
| 4 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 475 650 $ Poids 27 % |
| 5 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +42 839 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 511 922 $ Poids 19 % |
| 6 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 392 099 $ Poids 18 % |
| 7 | 160, Chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 302 m · Vendu 729 000 $ (4 352 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie −54 403 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 777 212 $ Poids 16 % |
| 8 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +54 256 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 544 817 $ Poids 15 % |
| 9 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +42 839 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 551 212 $ Poids 11 % |
| 10 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 399 656 $ Poids 8 % |
| 11 | 60, Rang Saint-François, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 547 500 $ Poids 8 % |
| 12 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +42 255 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 231 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.