250 Chemin RIVE-BOISEE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 211,9 m² · constr. 1993 · terrain 4 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 367 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310169863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
52045310169863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 93 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-17 · 300 m · Vendu 912 500 $ (3 705 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 350 $ · Ajust. superficie −63 723 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 869 377 $ Poids 44 % |
| 2 | 213, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 538 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 358 062 $ Poids 41 % |
| 3 | 39, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-12 · 577 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 793 854 $ Poids 40 % |
| 4 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 686 112 $ Poids 23 % |
| 5 | 150, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-25 · 300 m · Vendu 899 700 $ (3 653 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 072 $ · Ajust. superficie −62 829 $ · Ajust. âge −53 982 $ | 930 961 $ Poids 21 % |
| 6 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 541 439 $ Poids 12 % |
| 7 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +54 529 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 811 931 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.