185 Chemin RIVE-BOISEE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 156 m² · constr. 2011 · terrain 2 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 319 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310189605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
52045310189605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 86 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin De La Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-04-15 · 94 m · Vendu 450 000 $ (2 937 $/m²) 153,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 552 216 $ Poids 62 % |
| 2 | 240, chemin de la Rive Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 191 m · Vendu 587 000 $ (3 859 $/m²) 152,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 506 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 767 732 $ Poids 44 % |
| 3 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 533 144 $ Poids 43 % |
| 4 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 470 m · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 008 $ Poids 38 % |
| 5 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 407 065 $ Poids 28 % |
| 6 | 160, Chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 137 m · Vendu 729 000 $ (4 352 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 861 264 $ Poids 25 % |
| 7 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 412 455 $ Poids 23 % |
| 8 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 333 261 $ Poids 21 % |
| 9 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 422 306 $ Poids 14 % |
| 10 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 290 $ Poids 8 % |
| 11 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 638 520 $ Poids 7 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 294 000 $ (2 260 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 376 942 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.