310 Chemin RIVE-BOISEE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 119,4 m² · constr. 1999 · terrain 4 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 833,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 376 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310271564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
52045310271564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 89 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 937 $ Poids 43 % |
| 2 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 504 647 $ Poids 35 % |
| 3 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 210 128 $ Poids 30 % |
| 4 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 512 252 $ Poids 25 % |
| 5 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 443 $ Poids 24 % |
| 6 | 299, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 947 $/m²) 110,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 458 628 $ Poids 20 % |
| 7 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 372 284 $ Poids 17 % |
| 8 | 60, Rang Saint-François, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 509 570 $ Poids 15 % |
| 9 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 430 669 $ Poids 14 % |
| 10 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 810 $ Poids 12 % |
| 11 | 814, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 418 $ Poids 12 % |
| 12 | 156, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 156 519 $ (1 277 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 889 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +15 652 $ | 184 018 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.