330 Chemin RIVE-BOISEE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 145 m² · constr. 1984 · terrain 5 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 511,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 344 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310271929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
52045310271929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 88 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin De La Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-04-15 · 158 m · Vendu 450 000 $ (2 937 $/m²) 153,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 475 311 $ Poids 58 % |
| 2 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 479 660 $ Poids 41 % |
| 3 | 240, chemin de la Rive Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 313 m · Vendu 587 000 $ (3 859 $/m²) 152,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 506 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 702 481 $ Poids 41 % |
| 4 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 476 m · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 568 365 $ Poids 41 % |
| 5 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 386 295 $ Poids 28 % |
| 6 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +47 056 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 492 439 $ Poids 26 % |
| 7 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 228 899 $ Poids 20 % |
| 8 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 521 436 $ Poids 20 % |
| 9 | 160, Chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 379 m · Vendu 729 000 $ (4 352 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie −48 963 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 742 557 $ Poids 17 % |
| 10 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 381 895 $ Poids 15 % |
| 11 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +47 056 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 531 729 $ Poids 15 % |
| 12 | 60, Rang Saint-François, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 533 650 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.