383 Chemin RIVE-BOISEE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 159,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 243 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310280739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
52045310280739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 79 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin De La Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-04-15 · 54 m · Vendu 450 000 $ (2 937 $/m²) 153,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 521 797 $ Poids 60 % |
| 2 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 503 400 $ Poids 48 % |
| 3 | 240, chemin de la Rive Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 277 m · Vendu 587 000 $ (3 859 $/m²) 152,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 506 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 763 325 $ Poids 42 % |
| 4 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 403 m · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 605 194 $ Poids 37 % |
| 5 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 411 277 $ Poids 31 % |
| 6 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 384 828 $ Poids 27 % |
| 7 | 160, Chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 257 m · Vendu 729 000 $ (4 352 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 811 214 $ Poids 26 % |
| 8 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 337 008 $ Poids 20 % |
| 9 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 395 371 $ Poids 17 % |
| 10 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie −52 677 $ · Ajust. âge −68 670 $ | 712 354 $ Poids 10 % |
| 11 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 600 192 $ Poids 8 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 294 000 $ (2 260 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 381 235 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.