364 Chemin RIVE-BOISEE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 186,4 m² · constr. 1993 · terrain 4 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 539,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 452 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310282708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
52045310282708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 93 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-03-26 · 966 m · Vendu 295 000 $ (1 538 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 338 451 $ Poids 62 % |
| 2 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 905 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 546 066 $ Poids 39 % |
| 3 | 375, chemin De La Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-04-15 · 235 m · Vendu 450 000 $ (2 937 $/m²) 153,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +48 760 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 556 363 $ Poids 37 % |
| 4 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 410 887 $ Poids 33 % |
| 5 | 39, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-12 · 291 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −60 171 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 751 469 $ Poids 25 % |
| 6 | 240, chemin de la Rive Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 427 m · Vendu 587 000 $ (3 859 $/m²) 152,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 506 $ · Ajust. superficie +66 187 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 808 784 $ Poids 24 % |
| 7 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −34 324 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 057 $ Poids 23 % |
| 8 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 440 766 $ Poids 22 % |
| 9 | 160, Chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 439 m · Vendu 729 000 $ (4 352 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 861 808 $ Poids 21 % |
| 10 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 420 778 $ Poids 20 % |
| 11 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 759 459 $ Poids 18 % |
| 12 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −36 553 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 512 581 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.