380 Chemin RIVE-BOISEE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 6 519 $/m² · 99,6 m² · constr. 2007 · terrain 5 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 983 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 385 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310283900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
52045310283900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 90 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 315 198 $ Poids 35 % |
| 2 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 969 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 479 102 $ Poids 33 % |
| 3 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 542 $ Poids 33 % |
| 4 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 427 841 $ Poids 31 % |
| 5 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 483 108 $ Poids 28 % |
| 6 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 468 $ Poids 26 % |
| 7 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 457 689 $ Poids 24 % |
| 8 | 299, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 947 $/m²) 110,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 436 949 $ Poids 22 % |
| 9 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 289 $ Poids 20 % |
| 10 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 858 $ Poids 19 % |
| 11 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 480 $ Poids 19 % |
| 12 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 409 849 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.