85 Chemin RIVE-BOISEE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 123,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 202 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320109605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
52045320109605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 300 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 67 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 189 $ Poids 46 % |
| 2 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 213 281 $ Poids 39 % |
| 3 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 544 326 $ Poids 39 % |
| 4 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 971 $ Poids 36 % |
| 5 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 301 $ Poids 30 % |
| 6 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 519 504 $ Poids 28 % |
| 7 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 320 m · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −39 107 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 584 930 $ Poids 26 % |
| 8 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 301 413 $ Poids 25 % |
| 9 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 442 $ Poids 23 % |
| 10 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 357 307 $ Poids 20 % |
| 11 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 570 $ Poids 17 % |
| 12 | 60, Rang Saint-François, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 516 631 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.