120 Rue ERABLIERES · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 143,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 071,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,8 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 256 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320109659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
52045320109659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
327 300 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 83 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin De La Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-04-15 · 229 m · Vendu 450 000 $ (2 937 $/m²) 153,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 314 $ Poids 57 % |
| 2 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 280 m · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 643 330 $ Poids 43 % |
| 3 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 995 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 538 373 $ Poids 41 % |
| 4 | 240, chemin de la Rive Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 404 m · Vendu 587 000 $ (3 859 $/m²) 152,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 506 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 743 226 $ Poids 39 % |
| 5 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 320 739 $ Poids 33 % |
| 6 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 392 986 $ Poids 32 % |
| 7 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 660 $ Poids 31 % |
| 8 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 515 247 $ Poids 29 % |
| 9 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 227 652 $ Poids 28 % |
| 10 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +55 894 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 455 $ Poids 24 % |
| 11 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 552 562 $ Poids 18 % |
| 12 | 160, Chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 189 m · Vendu 729 000 $ (4 352 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie −52 662 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 870 078 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.