300 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 120,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,9 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 237 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320139751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
52045320139751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
307 850 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 68 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 624 $ Poids 54 % |
| 2 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 190 507 $ Poids 52 % |
| 3 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 965 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 569 $ Poids 48 % |
| 4 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 272 238 $ Poids 47 % |
| 5 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 944 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 805 $ Poids 42 % |
| 6 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 434 939 $ Poids 35 % |
| 7 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 330 703 $ Poids 34 % |
| 8 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 364 441 $ Poids 31 % |
| 9 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +17 869 $ | 288 538 $ Poids 30 % |
| 10 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +7 643 $ | 329 843 $ Poids 29 % |
| 11 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 355 225 $ Poids 19 % |
| 12 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 426 360 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.