301 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 154,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,8 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 290 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320139904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
52045320139904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 700 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 81 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin De La Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-04-15 · 551 m · Vendu 450 000 $ (2 937 $/m²) 153,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 540 719 $ Poids 54 % |
| 2 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 925 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 520 178 $ Poids 52 % |
| 3 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 405 180 $ Poids 43 % |
| 4 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 281 m · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 626 572 $ Poids 41 % |
| 5 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 331 585 $ Poids 39 % |
| 6 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 402 554 $ Poids 38 % |
| 7 | 240, chemin de la Rive Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 713 m · Vendu 587 000 $ (3 859 $/m²) 152,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 506 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 764 452 $ Poids 36 % |
| 8 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 270 $ Poids 32 % |
| 9 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 408 432 $ Poids 29 % |
| 10 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 412 654 $ Poids 24 % |
| 11 | 160, Chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 452 m · Vendu 729 000 $ (4 352 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie −28 725 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 842 985 $ Poids 22 % |
| 12 | 315, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 850 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 917 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.