308 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 101,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 301,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 301,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 286 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320149736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
52045320149736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 350 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 79 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 317 661 $ Poids 56 % |
| 2 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 832 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 784 $ Poids 46 % |
| 3 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 786 $ Poids 45 % |
| 4 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 469 m · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 438 606 $ Poids 43 % |
| 5 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 914 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 418 735 $ Poids 40 % |
| 6 | 270, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-25 · 858 m · Vendu 475 000 $ (4 095 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −30 097 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 964 $ Poids 38 % |
| 7 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 805 $ Poids 35 % |
| 8 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 326 517 $ Poids 32 % |
| 9 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 196 857 $ Poids 32 % |
| 10 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 861 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 419 806 $ Poids 31 % |
| 11 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 241 $ Poids 28 % |
| 12 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 898 m · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 458 025 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.