514 Chemin RIVE-BOISEE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 152 m² · constr. 1980 · terrain 3 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 613,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 373 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320225939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
52045320225939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
326 350 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 88 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 386 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 490 888 $ Poids 70 % |
| 2 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 752 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 387 195 $ Poids 53 % |
| 3 | 375, chemin De La Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-04-15 · 699 m · Vendu 450 000 $ (2 937 $/m²) 153,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 476 591 $ Poids 50 % |
| 4 | 29, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 394 m · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 580 865 $ Poids 41 % |
| 5 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −27 790 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 046 $ Poids 37 % |
| 6 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 329 317 $ Poids 37 % |
| 7 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 842 $ Poids 37 % |
| 8 | 240, chemin de la Rive Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 922 m · Vendu 587 000 $ (3 859 $/m²) 152,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 506 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 704 248 $ Poids 31 % |
| 9 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 405 448 $ Poids 29 % |
| 10 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 384 703 $ Poids 28 % |
| 11 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 375 111 $ Poids 23 % |
| 12 | 160, Chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 815 m · Vendu 729 000 $ (4 352 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 757 790 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.