511 Chemin RIVE-BOISEE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 210,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 330 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320245208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
52045320245208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
326 350 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 91 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 538 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 564 $ Poids 49 % |
| 2 | 39, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-12 · 408 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 895 460 $ Poids 42 % |
| 3 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 935 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +38 522 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 494 198 $ Poids 42 % |
| 4 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 990 m · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 681 $ Poids 42 % |
| 5 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 556 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 759 322 $ Poids 42 % |
| 6 | 150, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-17 · 850 m · Vendu 912 500 $ (3 705 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 350 $ · Ajust. superficie −65 946 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 994 904 $ Poids 32 % |
| 7 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +52 060 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 916 281 $ Poids 32 % |
| 8 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 935 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 502 001 $ Poids 26 % |
| 9 | 150, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-25 · 850 m · Vendu 899 700 $ (3 653 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 072 $ · Ajust. superficie −65 021 $ · Ajust. âge +71 976 $ | 1 054 727 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.