56-58 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 185 m² · constr. 1979 · terrain 3 990,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 990,4 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 300 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320258089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
52045320258089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 79 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 917 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 325 $ Poids 62 % |
| 2 | 213, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 538 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 316 725 $ Poids 58 % |
| 3 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 82 m · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +40 742 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 543 821 $ Poids 57 % |
| 4 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 981 m · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 756 578 $ Poids 55 % |
| 5 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 534 m · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 422 064 $ Poids 39 % |
| 6 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 917 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 411 456 $ Poids 39 % |
| 7 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 760 m · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −38 138 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 476 347 $ Poids 30 % |
| 8 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 698 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −36 414 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 968 $ Poids 29 % |
| 9 | 375, chemin De La Rive-Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 937 $/m²) 153,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +46 704 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 522 807 $ Poids 23 % |
| 10 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 730 m · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 643 111 $ Poids 20 % |
| 11 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 029 $ Poids 15 % |
| 12 | 240, chemin de la Rive Boisée, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (3 859 $/m²) 152,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 506 $ · Ajust. superficie +63 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 992 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.